FOTO La Timişoara începe în 2015 construcţia celui de-al doilea mall, Plaza Centers. Pe piaţă există un singur competitor
0Timişoara va avea încă un mall. Este vorba de cel care ar fi trebuit să fie construit de ani buni în zona Modern, pe Calea Lugojului, de către cei de la Plaza Centers, dezvoltatorul imobiliar anunţând că va demara lucrările în 2015. Deocamdată cel al lui Ion Ţiriac e doar în faza de conservare, iar Iulius Mall e singur pe piaţa locală.
Fosta fabrică de pantofi Modern din Timişoara a devenit istorie, atunci când terenul a fost achiziţionat în vederea unor dezvoltări imobiliare. Mai mulţi ani de istorie urmau să fie înlocuiţi, „Modern”, cu modernul. Aici a fost proiectat un complex de mari dimensiunui unde punctul central ar fi urmat să fie un mall de 38.000 de metri pătraţi. Asta era în perioada de boom economic, vremurile s-au schimbat, cererea de spaţii comerciale de acest tip a căzut, iar ideea a fost abandonată.
Iată că dezvoltatorul imobiliar care deţine proiectul, Plaza Centers, a anunţat că vrea să reia lucrările la noul mall. Aceştia se pare că au obţinut un Plan urbanistic de detaliu şi un Plan urbanistic general în acest scop.
„Plaza a continuat cu studiile de fezabilitate, planificare şi autorizare pentru proiectul Timişoara Plaza, care va avea o suprafaţă comercială închiriabilă de 38.000 mp, dar şi pentru proiectul Cina din Bucureşti. La Timişoara Plaza, construcţia este programată să înceapă la sfârşitul acestui an, cu termen de finalizare în 2016”, au anunţat cei de la Plaza Centers.
Compania Plaza Centers este controlată de Mordechay Zisser, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri din Israel. Compania vrea să construiască un mall la Timişoara, chiar dacă dezvoltatorul se află de anul trecut în reorganizare judiciară.
După ce ani de zile israelienii de la Plaza Centers au tot amânat proiectele de malluri pe terenurile deţinute în mai multe oraşe din România, ultimul anunţ al companiei aflată în reorganizare judiciară, arată că anul acesta sau anul viitor se va începe construcţia unui mall la Timişoara. Investiţia anunţată în urmă cu patru ani pentru mallul din Timişoara fost de 50 de milioane de euro.
Conform proiectului, noul mall va include un supermarket, un complex de tip cinema, mai multe magazine, un parc „Fantasy”, un complex foodcourt şi peste 750 de locuri de parcare.
Mall-ul timişorean al lui Ion Ţiriac, la fel de lipsit de succes
Un alt proiect important în zona comercială timişoreană este cel început de Grupul „Ţiriac Holding” şi spaniolii de la Riofisa. După ce omul de afaceri a achiziţionat fostul Abator muncipal al Timişoarei, se vorbeşte despre o sumă de 21 de milioane de euro, aici a fost realizat proiectul pentru Complexul timişorean au început lucrările de demolare a vechilor hale de abatorizare, fiind lăsate în picioare doar câetav clădiri, devenite patrimoniu istoric. Din acel moment pentru proiect s-a aşternut liniştea. Din lipsa interesului pentru noi spaţii comerciale lucrările au fost abandonate, iar zona Abatorului a devenit un maidan plin de gunoaie. Firma Ţiriac Imobiliare, cea care se ocupă de acest mall, sau mai bine zis de proiect, a intrat în colimatorul Primăriei Timişoara fiind ameninţată cu amenzi pentru degradarea construcţiilor istorice şi necurăţarea spaţiului.
Vechiul Abator este situat în apropierea Complexului Studenţesc, iar valoarea proiectului imobiliar ar fi urmat să fie de 150 de milioane de euro. Acesta urma să fie finanţat în parteneriat cu dezvoltatorul spaniol „Riofisa” şi includea construcţia unui mall şi a unui imobil de apartamente si birouri. Proiectul iniţial prevedea terminarea construcţiei în 2009.
Centrul comercial ar fi putut avea, într-o primă fază, o structură cu două niveluri la subsol, parter şi două etaje şi ar fi dispus de 45.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale, precum şi de o parcare subterană cu o capacitate de 2.300 de locuri. În faza a doua, în apropierea mall-ului ar fi fost ridiciată o clădire cu 11 etaje, în care trebuiau amenajate locuinţe cu o suprafaţă totala de 36.000 de metri pătraţi, precum şi spaţii de birouri, pe o suprafaţă de 80.000 de metri pătraţi.
Mallul ar fi trebuit să se întindă pe 65.000 de metri pătraţi, având 250 de magazine şi un hypermarket. Proiectul iniţial prevedea ca circa 20% din suprafaţa totală să fie amenajată ca spaţiu verde şi zone cu fântâni, iar întregul complex ar fi beneficiat de peste 2.300 locuri de parcare subterane.
Iulius Mall rămâne singur pe piaţă
Cu o perspectivă de cel puţin jumătate de milion de potenţiali clienţi, piaţa timişoreană din domeniul mall-urilor oferă doar un singur competitor. Este vorba de Iulius Mall, complexul devenit centrul de distracţie favorit al timişorenilor, dar şi a locuitorilor din alte oraşe din zonă şi chiar din Serbia sau Ungaria.
Iulius Mall Timişoara este singurul centru comercial de mari dimensiuni din Timişoara, fiind deschis în octombrie 2005. A fost construit în urma unei investiţii de 45 milioane de euro şi este cel de al doilea mall din cadrul reţelei naţionale Iulius Mall.
În Noiembrie 2009 a fost finalizată cea de a doua fază a proiectului, prin extinderea centrului comercial, în urma unei investiţii de circa 60 milioane de euro. Suprafaţa toala construita a centrului comercial a ajuns la 178.500 metri patraţi iar cea închiriabilă a fost extinsă pana la 66.500 metri pătraţi, devenind astfel cel mai mare Mall din afara Bucureştiului. Tot atunci Auchan şi-a deschis aici al şaptelea hipermarket din România cu o suprafată de vanzare de 10.500 de metri patraţi şi 350 de angajaţi. Mall-ul timişorean oferă 330 de magazine, un food-court cu o capacitate de 1.700 de locuri, parcare sub şi supraterană de 2.500 de locuri, cinema multiplex cu 7 săli, club de bowling şi biliard, patinoar şi piscină sezonieră, sală de fitness, spaţiu de joacă pentru copii, casino, restaurante şi numeroase cafenele. Printre chiriasii de top ai centrului de numara: Auchan, C&A, Cărtureşti, Ecco, H&M, KFC, Massimo Dutti, Media Galaxy, Pull&Bear, Sephora, Starbucks, Subway, Tom Taylor, Tommy Hilfiger, Zara
În anul 2012 Iulius Mall Timişoara a avut un trafic de 15,3 milioane de vizitatori fiind al doilea cel mai populat centru comercial din România.
Citiţi şi:
Vechiul abator detinut de Ion Ţiriac la Timişoara va beneficia în sfârşit de renovări
Se încarcă comentariile...
